Đẳng cấp nghỉ dưỡng năm 2017 với Dự án căn hộ Central Coast Đà Nẵng

DỰ ÁN CĂN HỘ CENTRAL COAST ĐÀ NẴNG

NHỮNG BÍ MẶT ĐẦU TƯ CĂN HỘ NGHỈ DƯỠNG MÀ ÍT AI BIẾT

(Canhocentralcoastdanang.net) - Chắc có lẽ quý khách nghĩ rằng căn hộ mặt tiền biển Đà Nẵng mà lại biển Mỹ Khê và Công viên biển Đông thì mức giá rất cao đúng không? Nhưng thật đúng là như vậy, mức giá giao động từ 35 đến 70 triệu/m2 tùy vào dự án... Tuy nhiên có một căn hộ nằm ở mặt tiền biển Đà Nẵng đường Võ Nguyên Giáp với với mức giá chỉ từ 24 đến 35 triệu/m2. Với căn hộ này, sẽ mở ra một HƯỚNG ĐI KHÁC cho các nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng – Đây là hướng đi và xu hướng đầu tư ít người biết đến, được dự báo sẽ bùng nổ trong tương lai (một thời gian ngắn nữa thôi)!

Một góc nhìn trên Sông Hàn với tứ đại Mỹ Cầu tại thành phố Đà Nẵng

 TẠI SAO KHÔNG PHẢI CONDOTEL, MÀ LÀ MỘT SẢN PHẨM KHÁC!

🔔 Như quý khách cũng đã biết, trong cơn mưa căn hộ khách sạn (Condotel) tràn ngập thị trường BĐS Đà Nẵng, thì một vài nhà đầu tư lại chọn cho mình hướng đi riêng cho phân khúc căn hộ dịch vụ (Service Apartment) ở thành phố biển Đà Nẵng – Một phân khúc tưởng đã bị lãng quên từ rất lâu!

Căn hộ dịch vụ Azura ở trung tâm thành phố Đà Nẵng

🔔 Căn hộ chung cư dịch vụ từ lâu đã được khai thác tại thành phố Đà Nẵng, nhưng theo thống kê thì chỉ có 6 dự án căn hộ nằm trong khu vực trung tâm thành phố (Theo thống kê của CBRE đến Tháng 9 năm 2016). Và cũng theo thống kê của đơn vị này thì ngược lại với khu trung tâm, nguồn cung căn hộ dịch vụ khu ven biển từ 2016 trở về trước "KHÔNG CÓ bất kỳ dự án căn hộ dịch vụ nào!"

CENTRAL COAST KHIẾN THỊ TRƯỜNG ‘NGÃ NGỬA’ KHI TUNG RA MỨC GIÁ NÀY!

Phối cảnh mặt tiền biển Mỹ Khê của căn hộ Central Coast Đà Nẵng

🔔 Trong những tháng cuối năm 2015 đến đầu Quý I năm 2016, nhiều nhà đầu tư săn căn hộ ven biển tại Đà Nẵng. Tuy nhiên thị trường lúc này vẫn chưa có nhiều sự góp mặt  của  nhiều căn hộ như hiện nay. Nếu nói đến phân khúc căn hộ dịch vụ ven biển năm 2016 thì không thể không nhắc đến 3 cái tên đình ám Alphanam Luxury Apartment, Wyndham Soleil, và Central Coast. Các dự án này tung ra mức giá sàn như sau:

1. Dự án căn hộ Wyndham Soleil Đà Nẵng giao động từ: 55-70 triệu/m2.

2. Dự án căn hộ Alphanam Luxury Đà Nẵng giao động từ: 40-60 triệu/m2.

3. Dự án căn hộ Central Coast Đà Nẵng giao động từ: 25-35 triệu/m2.

👉 KHẲNG ĐỊNH: Riêng về giá cả, Căn hộ Central Coast Đà Nẵng đủ sức đánh bật cả thị trường căn hộ ven biển Mỹ Khê!

GIẢI MÃ VÌ SAO CĂN HỘ CENTRAL COAST LẠI LÀ “HƯỚNG ĐẦU TƯ KHÁC”

 

HOTLINE CĐT: 0906.827.194

Căn hộ cho thuê ven biển: Kênh sinh lợi ổn định cho nhà đầu tư trong năm 2017

Thị trường căn hộ nghỉ dưỡng cho thuê tại Đà Nẵng và toàn quốc đang nóng lên từng ngày, theo sự theo dõi và đánh giá của “Hội môi giới BĐS” thì trong Quý II trở đi của năm 2016, xu hướng nhà đầu tư “mua căn hộ để cho thuê đang tăng cao tại Đà Nẵng tại Tp.HCM. Với tỷ suất lợi nhuận “từ hơn” 5 – 8%/năm, hiện thị trường căn hộ mua và cho thuê khá sôi động tại khu vực ven biển Đà Nẵng cũng như Q.2, Q.7, Q.Bình Thạnh.

Nhà đầu tư chọn hình thức cho thuê căn hộ vì nhu cầu thuê cao và khả năng sinh lợi ổn định. Trong đó, những căn hộ đã hoàn thiện hoặc mới mở bán được NĐT “nhắm” đến vì thanh khoản tốt và ít bị biến động về giá. Phần lớn sản phẩm có lượng khách thuê lớn tập trung ở dự án phân khúc trung và cao cấp, có giá bán từ 1.000 – 3.000USD/m2.

Thị trường căn hộ và biệt thự ven biển Đà Nẵng đang sốt từng ngày

BĐS năm 2017: Kịch bản nào cho thị trường năm mới?

Trong năm 2016, liên tiếp 3 quý đầu năm, số lượng giao dịch bất động sản (BĐS) thành công có sự sụt giảm. Động thái này cho thấy thị trường đang tồn tại những bất ổn cần phải chấn chỉnh nếu không muốn những tác động xấu sẽ diễn ra trong năm 2017.

Lệch pha cung - cầu và sự trở lại của làn sóng đầu cơ

Sự sụt giảm của lượng giao dịch căn hộ trong các quý gần đây được thể hiện rõ trong báo cáo của các tổ chức nghiên cứu thị trường. Cụ thể, số liệu từ CBRE cho thấy tổng số căn hộ giao dịch thành công tại Tp.HCM trong quý II/2016 chỉ đạt 5.887 căn, giảm 45% so với cùng kỳ năm ngoái, tỉ lệ tiêu thụ giảm 17% so với cùng kỳ năm ngoái. Đến quý III/2016, nguồn cung mới của thị trường căn hộ tiếp tục giảm 17% so với quý trước và giảm 27% so với cùng kỳ năm trước. Số lượng chào bán thành công trong quý III có cải thiện do cung ổn định nhưng vẫn giảm 3% so với cùng kỳ năm 2015.

Báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng cho thấy, trong 6 tháng đầu năm 2016, thị trường Hà Nội có khoảng 7.800 giao dịch thành công, Tp.HCM là khoảng 7.500 giao dịch. Trong khi đó, cùng thời điểm, năm 2015, Hà Nội có 9.200 giao dịch thành công, Tp.HCM có hơn 8.900 giao dịch.

Tình trạng bong bóng BĐS sẽ khó xảy ra trong năm 2017

Thị trường BĐS: Đại gia phía Bắc săn khách sạn, cao ốc Sài Gòn và Đà Nẵng

Nhiều tuyến phố nổi tiếng ở Sài Gòn với những dãy khách sạn, nhà cho thuê như: Bùi Thị Xuân, Sương Nguyệt Ánh, Đề Thám... và các trục đường gần chợ Bến Thành, hầu như đa phần có chủ là nhà đầu tư gốc Bắc đã Nam tiến cách đây khoảng chục năm.

Có gần một thập niên đầu tư bất động sản TP HCM theo làn sóng Nam tiến, ông Thanh ngụ ở quận Đống Đa (Hà Nội) đang chuẩn bị dòng vốn 60 tỷ đồng mua nhà phố mặt tiền gần trung tâm để cùng đối tác kinh doanh khách sạn mini.

Ông Thanh cho biết, những nhà đầu tư có cùng mục tiêu đã lập quỹ gần 60 tỷ đồng để theo đuổi mô hình kinh doanh này và dự kiến tăng thêm 50% (ước tính tổng vốn đầu tư 90 tỷ đồng) nếu có chi phí phát sinh.

Giai đoạn đầu tiên là săn lùng nhà phố 4-5 tầng ở những tuyến đường nhỏ nhưng nhộn nhịp, có thể di chuyển thuận tiện về khu trung tâm, để cải tạo lại do ông Thanh đảm nhận. Các vị trí sầm uất đang được đặt lên bàn cân xem xét là khu vực giáp lõi trung tâm quận 1 như các quận: 3, 5, Phú Nhuận, Bình Thạnh. Việc vận hành, phát triển thương hiệu sẽ do những đối tác trong nhóm cùng thực hiện. "Chúng tôi chỉ làm mô hình khách sạn 2 sao hoặc căn hộ dịch vụ cho thuê quy mô nhỏ vì có nguồn cầu lớn đặt hàng dài hạn", ông Thanh cho hay.

Chỉ mới Nam tiến được một vài năm nhưng thành công từ việc đầu tư nhà mặt phố làm văn phòng kết hợp với khách sạn tại TP HCM đã giúp ông Chấn (gốc Hải Phòng) mạnh tay săn đất để phát triển kinh doanh.

Theo tiết lộ của môi giới tham gia hỗ trợ giao dịch cho nhà đầu tư này, ông đã chuẩn bị nguồn vốn hơn trăm tỷ đồng tìm mua đất tại khu vực Tân Bình, Gò Vấp, Phú Nhuận để xây nhà phố cao tầng đa chức năng. Phần diện tích tầng trệt cho thuê văn phòng, show room. Từ tầng thứ 3 trở đi kết hợp giữa khách sạn (thuê ngắn ngày) và căn hộ dịch vụ (thuê trung hạn giá thương lượng) cùng với phòng trọ cao cấp (thuê dài hạn một năm trở lên).

Nhà đầu tư phía Bắc vẫn đang rót vốn vào nhiều cao ốc mặt tiền tại Sài Gòn. Ảnh: Vũ Lê

Bất động sản nghỉ dưỡng tăng tốc trong năm 2016 tại Đà Nẵng cũng như trên toàn quốc

Như quý khách cũng đã biết, thị trường Bất động sản Đà Nẵng cũng như trên toàn quốc đã tăng tốc bắt đầu từ năm 2016 với hàng loạt dự án ở hầu hết các tỉnh thành trên toàn quốc, đặc biệt như: Đà Nẵng, Nha Trang, Vũng Tàu, Phú Quốc... Tại Đà Nẵng có một dự án đang hot như Furama Condotel, Marina Complex City, Vinpearl Condotel.... Xem thêm: Mua bán nhà đất Đà Nẵng.

HOTLINE 24/24: 0906.827.194

Tái xuất vào đầu năm 2015 sau giai đoạn khủng hoảng, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đến nay chứng kiến sự bùng nổ với hàng loạt dự án từ ven biển tới miền núi. Thị trường cũng xuất hiện nhiều tên tuổi chủ đầu tư mới.

Nói đến bất động sản nghỉ dưỡng ven biển không thể không kể đến Đà Nẵng, Nha Trang, Vũng Tàu và Phú Quốc, nơi tập trung các dự án khủng như Vinpearl Premium, New Hoi An City, Premier Village Đà Nẵng, Grand World Phú Quốc… Ở những khu vực này, thị trường bùng nổ với hàng chục dự án quy mô hàng tỷ đôla và không chỉ có sự tham gia của những doanh nghiệp trong nước mà còn có nhiều chủ đầu tư nước ngoài. 

Sau khi tái xuất vào đầu năm 2015, bên cạnh những tên tuổi quen thuộc như Vingroup, Sungroup, Vina Capital... thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đến nay cũng chứng kiến sự tham gia của nhiều tên tuổi mới như CEO Group, Tập đoàn FLC, MIK Land, Đất Xanh...

Khác với giai đoạn trước, khi các dự án nghỉ dưỡng tập trung ở một số khu vực quen thuộc thì từ cuối năm ngoái, nhiều dự án cũng xuất hiện tại các địa danh mới, chưa thực sự vào giai đoạn bùng nổ du lịch như Quy Nhơn, Lăng Cô, Côn Đảo... Ngoài ra, còn phải kể đến các khu nghỉ dưỡng miền núi cũng đang dần nở rộ.

Nếu như trước đây, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng chỉ có một vài chủ đầu tư quen thuộc thì hiện nay đã có thêm nhiều tên tuổi mới. Ảnh minh họa: Du lịch.

Dự án Ecorio Đà Nẵng: Biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ cao cấp, khách sạn chuẩn quốc tế ven biển

Mua bán nhà mặt phố Đà Nẵng:  Giá bán: 4.5tr/m2Diện tích: 190-240m² 

Nói đến Bất động sản Đà Nẵng thì như quý khách cũng đã biết, thời gian vừa qua nhiều dự án tại thành phố, vì nhiều lý do đã không được triển khai hay còn gọi là đắp chiếu hoặc chậm tiến độ, thành phố đã có nhiều chính sách hỗ trợ cho các chủ đầu tư này, tuy nhiên nếu các chủ đầu tư không cam kết đúng tiến độ và triển khai những dự án đắp chiếu này, thì sẽ bị thành phố thu hồi giấy phép và đất tại đây. Trong năm 2015 vừa qua, các nhà đầu tư ở Đà Nẵng đã chứng kiến một thị trường bất động sản khởi sắc, tuy nhiên chưa thực sự bền vững. Trong năm 2016 theo nhận định của nhiều chuyên gia, thì giá BĐS sẽ không tăng nhiều, chấm dứt thời kỳ siêu lợi nhuận.

Chính vì lẽ đó mà nhiều nhà đầu tư dự án tại thành phố Đà Nẵng đã rất cẩn trọng, đầu tư phải đi đôi với quy hoạch, đồng bộ, thì mới có thể phát triển bền vững được, trong rất nhiều các dự án triển khai thì chỉ có một số dự án làm được điều này, trong đó có các dự án như: Khu đô thị Nam Cầu Nguyễn Tri Phương, Khu đô thị sinh thái Ecorio, FPT City… Trong bài này chúng tôi sẽ giới thiệu cơ bản đến quý khách một vài thông tin cơ bản về dự án Ecorio này, để quý khách cân nhắc đầu tư tại đây:

1. Tổng quan: Khu đô thị sinh thái xanh Ecorio Đà Nẵng.

Dự án Ecorio nằm trên trục giao thông chính kết nối phía Bắc vào trung tâm thành phố, thuận tiện cho giao thông đường bộ, đường sắt, và đường hàng không, tại đây đã có nhiều dự án được triển khai nằm ven bờ biển vịnh Đà Nẵng kéo dài từ quận Hải Châu đến Thanh Khê và Liên Chiểu.

Ecorio là một trong những khu sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp tại thành phố Đà Nẵng, được đa dạng với các phân loại du lịch, nghỉ dưỡng như: Nhà phố, biệt thự, khách sạn, căn hộ… Tất cả đều được hoàn thành, đồng bộ hạ tầng, bàn giao đúng tiến độ đến quý khách hàng. Với những thuận lợi về điều kiện cũng như vị trí, tiện ích. Dự án sẽ đóng góp một phần không nhỏ vào việc điểm, làm đẹp nên thành phố đáng sống như Đà Nẵng.