Trong năm 2016, liên tiếp 3 quý đầu năm, số lượng giao dịch bất động sản (BĐS) thành công có sự sụt giảm. Động thái này cho thấy thị trường đang tồn tại những bất ổn cần phải chấn chỉnh nếu không muốn những tác động xấu sẽ diễn ra trong năm 2017.
Lệch pha cung - cầu và sự trở lại của làn sóng đầu cơ
Sự sụt giảm của lượng giao dịch căn hộ trong các quý gần đây được thể hiện rõ trong báo cáo của các tổ chức nghiên cứu thị trường. Cụ thể, số liệu từ CBRE cho thấy tổng số căn hộ giao dịch thành công tại Tp.HCM trong quý II/2016 chỉ đạt 5.887 căn, giảm 45% so với cùng kỳ năm ngoái, tỉ lệ tiêu thụ giảm 17% so với cùng kỳ năm ngoái. Đến quý III/2016, nguồn cung mới của thị trường căn hộ tiếp tục giảm 17% so với quý trước và giảm 27% so với cùng kỳ năm trước. Số lượng chào bán thành công trong quý III có cải thiện do cung ổn định nhưng vẫn giảm 3% so với cùng kỳ năm 2015.
Báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng cho thấy, trong 6 tháng đầu năm 2016, thị trường Hà Nội có khoảng 7.800 giao dịch thành công, Tp.HCM là khoảng 7.500 giao dịch. Trong khi đó, cùng thời điểm, năm 2015, Hà Nội có 9.200 giao dịch thành công, Tp.HCM có hơn 8.900 giao dịch.
Tình trạng bong bóng BĐS sẽ khó xảy ra trong năm 2017 |